秘訣1：交通建設關係你的未來生活

買房前要思考：選的地點有便捷的交通嗎？火車站是你的好鄰居，而10分鐘車程能迅速接上高速公路交流道，更是加分！別被捷運、高鐵蒙住眼，真正的焦點是火車站，特別是大站。

為什麼呢？因為這是政府規劃吸引人潮的地方，房價會穩步上升，少了崩跌風險，挑這樣的地方，房價漲時，你是漲價的領頭羊；下跌時，你是最後一波跌的！

秘訣2：發掘多工作機會

工作機會重要，但別忘了區分藍領與白領機會。工廠區多工作，但房價難以與白領聚集地相比，這涉及年薪差異，白領聚集地的房價通常較高。

如果你想投資，必須關注工作機會多寡。

秘訣3：追蹤重大建設

重大建設可改變房地產市場格局，但並非所有建設對房價有幫助。政府和民間建設有別，政府建設能帶來持久人潮，不僅是偶爾的參觀者。

舉例來說，展演廳雖重要，但平日人潮稀少，對房價幫助不大。

相反，政府打造的地區型醫院，每天上下班人潮不絕，再加上供應商，提供穩定工作機會，對於長期出租房子的房東來說，是極佳選擇。

秘訣4：學區選對帶動房價

住宅考慮學區，學習也是生活的一部分，學區好，教育資源多，名師、小班、課外活動、齊全設施，吸引有小朋友的家庭，眼光獨到的精明的投資客，學區也是關鍵！

秘訣5：生活機能，五星才頂呱呱

生活機能也不容忽視！台灣的重劃區可能讓人認為生活機能不重要，因為房價似乎只會上漲。

實際上，台灣重劃區生活機能進化需時3-5年。期間房價穩如泰山，所以不妨關心以下生活機能：

🛒 超市近嗎？

🏥 醫院方便？

🚗 交通便利嗎？

秘訣6：銀行喜愛的貸款地段

銀行區分地區等級有ABC，A地區貸款一把抓，其他地就只能祈福了，選擇銀行喜愛的地段，將關乎未來。

如果你打算轉手，要確保地點是銀行的喜愛的地段，否則等待賣出的時間可長可久。

挑地段只是選擇房子的第一步，這六招秘技將助你找到夢想之地，無論你是夢想一個愜意小窩，或只想穩當投資，還是兩全其美，選對地段才是成功的鑰匙喔！