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台北房價高漲多年，許多首購族與自住族心中都有一個共通的預算數字：一千萬。
但到了2025年，1000萬還能在台北市買到什麼樣的房子？有哪些區域有機會進場？
本篇帶你用實價登錄＋最新行情，整理出「五大1000萬可考慮區域」，幫你做出最聰明的選擇！
總坪數小 → 多為15–25坪套房、小二房
樓齡較高 → 多為屋齡20年以上中古屋
地段外圍 → 主打北投、文山、萬華、士林外圍區域
優勢：屋齡高但交通便利（捷運可達）
坪數：18–25坪小二房
實價範例：石牌路二段屋齡35年華廈，21坪，成交價970萬
優勢：生活機能成熟、價格相對溫和
坪數：20坪上下一房／小二房
實價範例：景興路屋齡28年大樓，20坪，成交價960萬
優勢：老市區、部分地段仍低於千萬
坪數：16–22坪，含部分老公寓
實價範例：艋舺大道屋齡40年公寓，22坪，成交價885萬
優勢：發展中地段，距離市區不遠
坪數：18–24坪，一房或兩房
實價範例：延平北路七段屋齡29年公寓，20坪，成交價950萬
包含：南港邊界、內湖五分街、靠近新店中興路的交界帶
價格：850–1000萬之間可找到實用小宅
🚫 過度追求坪數 → 忽略總價、屋齡與管理費結構
🚫 只看便宜不查實價 → 小心凶宅或產權糾紛
🚫 不問貸款成數 → 老屋銀行估價偏低，需補足差額
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如果你有 1000萬的預算，不必悲觀，也不該亂買。
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